매물번호:11289
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
119.3㎡
36평
평
|
건축면적 |
83.1㎡
25평
평
|
| 연면적 |
149.79㎡
45평
평
|
용적률산정연면적 |
149.79㎡
45평
평
|
| 용적률 |
125.55%
|
건폐율 |
69.65%
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1974-12-03
|
테마 종류 |
수익형부동산
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-07-07
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
8억
|
대지면적 평단가 |
2,216만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,765만원
|
건축면적 평단가 |
3,182만원
|
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
119.3㎡
36평
평
|
건축면적 |
83.1㎡
25평
(건폐율 69.65%)
평
|
| 연면적 |
149.79㎡
45평
평
|
용적률산정연면적 |
149.79㎡
45평
(용적률 125.55%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
6.8m
|
지붕구조 |
스라브즙 스레트즙 평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
숙박시설
|
| 추천용도 |
게스트하우스,레지던스,원룸텔 추천
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1974-12-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 67.39㎡ 20.39평 |
| 1층 | 기타일반숙박시설 | 숙박시설 | 82.4㎡ 24.93평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
119.3㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,329,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,699,173원
|
| 개별공시지가(합) |
277,849,700원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-11-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
119.3㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
2,329,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,699,173원
|
개별공시지가(합계) |
277,849,700원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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- 수익형부동산 전문
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45평대지면적
36평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
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