매물번호:11263
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억
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| 기보증금/기월세 |
- / 200만원
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보증금 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 114.121㎡ 35평 / 전용 94.17㎡ 28평 (전용률 83%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기원
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(기원)
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 0 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1995-02-16
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매물 등록일 |
2026-06-01
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- 엘리베이터 있음 / 주차장 있음
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- 현재 임차인 사용중이나 실사용도 가능
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
503.9㎡
152평
평
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건축면적 |
272.84㎡
83평
(건폐율 54.15%)
평
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| 연면적 |
1,822.1㎡
551평
평
|
용적률산정연면적 |
1,488.33㎡
450평
(용적률 295.36%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
교육연구시설
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| 기타용도 |
교육연구시설 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1994-08-22
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| 착공일 |
1994-09-12
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사용승인일 |
1995-02-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 학원 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 33.85㎡ 10.24평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설 | 256.94㎡ 77.72평 |
| 5층 | 학원 | 제1,2종근린생활시설 | 256.94㎡ 77.72평 |
| 4층 | 학원 | 제1종근린생활시설 | 256.94㎡ 77.72평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설 | 256.94㎡ 77.72평 |
| 2층 | 교회 | 제2종근린생활시설(종교집회장-교회) | 256.94㎡ 77.72평 |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 203.63㎡ 61.6평 |
| 지층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 333.77㎡ 100.97평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
551평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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