매물번호:11071
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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매매 |
14억
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| 기보증금/기월세 |
7,000만원/
390 만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 183.4㎡ 55평 / 건축 103.8㎡ 31평 / 연 591㎡ 179평 평
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층정보 |
지상 : 6층 / 지하 : 1층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설, 주택(1가구)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 월매출 |
390 만원
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 , 현황상 3대주차가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
수익형부동산,꼬마빌딩
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1996-11-20
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가구수 |
2
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| 매물 등록일 |
2025-06-10
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
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- 현황상 약3~4대 주차가능합니다.
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- 기준금리는 추가 하향조정될 것으로 예상되며 좋은 매물을 선점하시기를 추천드립니다..
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| 건물명 |
-
|
대지면적 |
183.4㎡
55평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
103.8㎡
31평
(건폐율 56.6%)
평
|
연면적 |
591㎡
179평
평
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| 용적률산정연면적 |
486.06㎡
147평
(용적률 265.03%)
평
|
층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설 주택(1가구)
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.6m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
근린생활시설,주택
|
| 추천용도 |
근린생활시설,주택
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허가일 |
1996-05-07
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| 착공일 |
1996-06-12
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사용승인일 |
1996-11-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실. 물탱크실(연면적제외) | 21.33㎡ 6.45평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 95.4㎡ 28.86평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 96.84㎡ 29.29평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 100.44㎡ 30.38평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 100.44㎡ 30.38평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 46.86㎡ 14.17평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(미용원) | 46.09㎡ 13.94평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 104.94㎡ 31.74평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
183.4㎡
55평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,892,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,560,330원
|
| 개별공시지가(합) |
530,392,800원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-07-21
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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| 필지면적 합계 |
183.4㎡
55평
|
개별공시지가(㎡) |
2,892,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,560,330원
|
개별공시지가(합계) |
530,392,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1985-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
14억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,000만
|
총월세 |
390만
|
| 실 투자금 |
13억 3,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
390만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
390만
|
연 수익률 |
3.52 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 104.94㎡ 31.74평 | 근린생활시설 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | 부가세별도 |
| 101호 | 46.86㎡ 14.17평 | 근린생활시설 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | 부가세별도 |
| 102호 | 46.09㎡ 13.94평 | 근린생활시설 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | 부가세별도 |
| 201호 | 100.44㎡ 30.38평 | 근린생활시설 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | 부가세별도 |
| 301호 | 100.44㎡ 30.38평 | 근린생활시설 | 1,000만 | 60만 | 공실 | 부가세별도 |
| 401호 | 96.84㎡ 29.29평 | 주택(방2) | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 501호 | 95.4㎡ 28.86평 | 주택(방2) | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 6층 | 21.33㎡ 6.45평 | 계단실 | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 511.89㎡ 154.85평 | 6,000만 | 330만 | |||
| 합계 | 612.33㎡ 185.23평 | 7,000만 | 390만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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