매물번호:11030
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
1억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억2,000만 / -
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관리비 |
10,000원 (공동전기 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 53.87㎡ 16평 / 전용 48.28㎡ 15평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2025-09-22 이후
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사용승인일 |
1992-10-28
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| 매물 등록일 |
2025-04-01
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 서한나 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-2179-1915 / 카톡아이디 : shn1915 )
■ 매물상세정보
- 매매가 1억8,000만원
- 보증금 1억2,000만원 (25년9월22일 만기)
- 거실 주방 방3(미닫이포함) 욕실1 베란다(보일러/세탁실) 구조
- 샷시까지 올 수리된 빌라
- 의정부역 도보 약9분거리
- 의정부역3구역 (의서빌)에 위치해있고 공주가 1억미만입니다
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com )
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 공인중개사가 함께 합니다.
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발상담가능 (상가전문공인중개사 상담가능)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
188.9㎡
57평
평
|
건축면적 |
112.14㎡
34평
(건폐율 59.36%)
평
|
| 연면적 |
431.22㎡
130평
평
|
용적률산정연면적 |
388.66㎡
118평
(용적률 205.75%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.9m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 세대
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허가일 |
1992-02-11
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| 착공일 |
1992-03-04
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사용승인일 |
1992-10-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 107.74㎡ 32.59평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 107.74㎡ 32.59평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 107.74㎡ 32.59평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 65.44㎡ 19.8평 |
| 지층 | 부대시설 | 대피소 | 42.56㎡ 12.87평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
130평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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