매물번호:11231
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
18억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
215㎡
65평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
급매물
|
매물 등록일 |
2026-07-14
|
| 매물 확인일 |
2026-07-14
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 의정부역 직선거리 20M 일반상업지역 내 토지
- 현 나대지상태이며 주차장으로 사용중
- 일반숙박시설(호텔)로 건축허가 완료
(건축면적 약300평 지하1층~지상9층 규모)
- 신축부지 적극추천
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속
- 공식홈페이지 : www.의정부럭키부동산.com (네이버검색창에 '의정부럭키부동산' 검색)
- 공식유튜브 채널 : https://www.youtube.com/@neobaby73 (유튜브검색창에 '의정부부동산TV' 검색)
- 공식블로그 : https://blog.naver.com/neobaby73 (의정부상가전문부동산)
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 전문공인중개사가 함께 합니다.
- 20년이상 부동산투자경험을 바탕으로 고객님의 니즈에 부합하는 개인별 투자컨설팅을 제공합니다.
- 매수 후 부동산 임대관리가 어려우신 고객님들을 위한 '부동산임대관리' 서비를 제공합니다.
(부동산 임대관리전담 공인중개사 상주)
- 추후 매도차익실현시 투자자와 적극협의하여 최상의 조건으로 매도전략수립하여 드립니다.
- 한번 인연을 맺은 고객님들은 평생 부동산관련상담(유료상담)을 무상으로 제공하여 드립니다.
(어설픈 상담이 아닌 구체적인 해결방안을 제시해 드립니다.)
- 부동산상담시 담당중개사와 사전 예약을 하시면 디테일한 맞춤상담을 받으실 수 있습니다.
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
177.5㎡
54평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,439,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,757,025원
|
| 개별공시지가(합) |
255,422,500원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
214.5㎡
65평
|
개별공시지가(합계) |
322,947,500원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
철도
|
| 포함 |
과밀억제권역,철도보호지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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