매물번호:11190
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
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매매 |
1억
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
45 만원
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관리비 |
100,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 40.09㎡ 12평 / 전용 29.34㎡ 9평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 149 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
수익형부동산
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| 입주가능일 |
2027년 11월 20일 중순 이후
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사용승인일 |
2005-01-19
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
247
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매물 등록일 |
2026-01-27
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,516.4㎡
459평
평
|
건축면적 |
1,006.98㎡
305평
(건폐율 66.41%)
평
|
| 연면적 |
16,211.33㎡
4,904평
평
|
용적률산정연면적 |
11,779.18㎡
3,563평
(용적률 776.79%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
63.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
53대
, 자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
93대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
262 세대
|
허가일 |
2003-02-10
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| 착공일 |
2003-05-01
|
사용승인일 |
2005-01-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실(연면적제외) | 76.22㎡ 23.06평 |
| 옥탑 1층 | 기타일반업무시설 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 91.39㎡ 27.65평 |
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설 | 766.09㎡ 231.74평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설 | 770.95㎡ 233.21평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 952.38㎡ 288.09평 |
| 1층 | 소매점 | 제1,2종근린생활시설 | 862.77㎡ 260.99평 |
| 지4층 | 기타일반업무시설 | 주차장,설비실,기계실,전기실,발전기실 | 1,047.55㎡ 316.88평 |
| 지3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,128.2㎡ 341.28평 |
| 지2층 | 기타일반업무시설 | 주차장,창고 | 1,128.2㎡ 341.28평 |
| 지1층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,128.2㎡ 341.28평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 149대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.6대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)CDC종합건설 |
| 입주년월 | 2005-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 776% |
건폐율 | 66% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 1,516.4㎡(458평) |
건축면적 | 1,006.98㎡(304평) |
| 연면적 | 16,211.33㎡(4,903평) |
- 주거용부동산 전문공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
4,904평대지면적
459평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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