매물번호:11169
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
26억
|
| 기보증금/기월세 |
1억/
1,300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 948.88㎡ 287평 / 전용 782.73㎡ 237평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :17층
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문기준 )
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
운동시설
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기타용도 |
운동시설
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| 월매출 |
1,300 만원
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 589 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 입주가능일 |
2028-11 이후 협의가능
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사용승인일 |
2005-07-05
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| 매물 등록일 |
2025-12-04
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,213.5㎡
1,577평
평
|
건축면적 |
3,475.5㎡
1,051평
(건폐율 66.66%)
평
|
| 연면적 |
86,192㎡
26,073평
평
|
용적률산정연면적 |
53,568.56㎡
16,204평
(용적률 1027.5%)
평
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| 층정보 |
지하 8층
/ 지상 17층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
74.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
589대
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엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-05-20
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| 착공일 |
2002-09-13
|
사용승인일 |
2005-07-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 17층 | 한방병원 | 의료시설(병원) | 3,227.07㎡ 976.19평 |
| 15층 | 문화및집회시설 | 문화및집회시설 | 407.93㎡ 123.4평 |
| 16층 | 문화및집회시설 | 문화및집회시설 | 615.64㎡ 186.23평 |
| 15층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 33.01㎡ 9.99평 |
| 15층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 15.39㎡ 4.66평 |
| 15층 | 기타문화및집회시설 | 문화및집회시설 | 2,912.23㎡ 880.95평 |
| 14층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 13층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설,숙박시설(고시원), 제조업소 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 12층 | 학원 | 교육연구시설,판매시설, 운동시설, 제1,2종근린생활시설 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 11층 | 고시원 | 숙박시설(고시원) | 290.3㎡ 87.82평 |
| 11층 | 기타교육연구시설 | 교육연구및복지시설,근린생활시설 | 3,078.26㎡ 931.17평 |
| 10층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설(치과의원,일반음식점) | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 9층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 8층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설, 의료시설 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 7층 | 기타제1종근린생활시설 | 교육연구및복지시설, 제1종근린생활시설(의원) | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 6층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 3,160.49㎡ 956.05평 |
| 6층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 208.07㎡ 62.94평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102.27㎡ 30.94평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설, 제1종근린생활시설(의원) | 3,074.66㎡ 930.08평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 191.63㎡ 57.97평 |
| 4층 | 기타문화및집회시설 | 판매및영업시설,근린생활시설 | 1,684.28㎡ 509.49평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활/의원,치과의원 | 1,684.28㎡ 509.49평 |
| 3층 | 기타문화및집회시설 | 문화및집회시설 | 3,368.56㎡ 1,018.99평 |
| 2층 | 판매시설 | 문화및집회시설(관람장),제1종근린생활시설 | 3,239.66㎡ 980평 |
| 1층 | 판매시설 | 판매및영업시설 | 2,694.91㎡ 815.21평 |
| 지8층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실,전기실 | 1,603.17㎡ 484.96평 |
| 지7층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,403.39㎡ 1,332.03평 |
| 지6층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,412.66㎡ 1,334.83평 |
| 지5층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,427.44㎡ 1,339.3평 |
| 지4층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,436.69㎡ 1,342.1평 |
| 지3층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,436.69㎡ 1,342.1평 |
| 지2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 4,451.5㎡ 1,346.58평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 779.15㎡ 235.69평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제1종 및 2종근린생활시설 | 3,672.75㎡ 1,111.01평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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26,073평대지면적
1,577평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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