매물번호:11164
| 주소 |
경기 의정부시 호원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
157㎡
47평
평
|
건축면적 |
86.82㎡
26평
평
|
| 연면적 |
86.82㎡
26평
평
|
용적률산정연면적 |
86.82㎡
26평
평
|
| 용적률 |
55.29%
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건폐율 |
55.29%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1999-12-16
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-11-25
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조회수 |
46회
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| 매매가 |
6억2,000만
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|---|
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| 주소 |
경기 의정부시 호원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
157㎡
47평
평
|
건축면적 |
86.82㎡
26평
(건폐율 55.29%)
평
|
| 연면적 |
86.82㎡
26평
평
|
용적률산정연면적 |
86.82㎡
26평
(용적률 55.29%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
3.9m
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지붕구조 |
경량판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1999-12-03
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| 착공일 |
1999-12-03
|
사용승인일 |
1999-12-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 1종근린생활시설 | 65.74㎡ 19.89평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 1종근린생활시설 | 21.08㎡ 6.38평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 호원동
|
토지면적 |
157㎡
47평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,261,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,474,380원
|
| 개별공시지가(합) |
354,977,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
157㎡
47평
|
개별공시지가(㎡) |
2,261,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,474,380원
|
개별공시지가(합계) |
354,977,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1999-11-02 | 번과 합병 |
| 1991-09-20 | 지목변경 |
| 1991-06-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-03-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-03-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1969-12-29 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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- 건물,빌딩 전문공인중개사
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- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
26평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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