매물번호:11152
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
149.4㎡
45평
평
|
건축면적 |
102.19㎡
31평
평
|
| 연면적 |
596.57㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
502.19㎡
152평
평
|
| 용적률 |
336.14%
|
건폐율 |
68.4%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1993-12-11
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2026-06-03
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조회수 |
60회
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| 매매가 |
19억9,500만
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대지면적 평단가 |
4,414만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,105만원
|
건축면적 평단가 |
6,453만원
|
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
149.4㎡
45평
평
|
건축면적 |
102.19㎡
31평
(건폐율 68.4%)
평
|
| 연면적 |
596.57㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
502.19㎡
152평
(용적률 336.14%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.8m
|
지붕구조 |
스라브 경량철골
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
기계식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-03-20
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| 착공일 |
1993-05-18
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사용승인일 |
1993-12-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 육층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 47.7㎡ 14.43평 |
| 오층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 102.19㎡ 30.91평 |
| 사층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 102.19㎡ 30.91평 |
| 삼층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 102.19㎡ 30.91평 |
| 이층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 102.19㎡ 30.91평 |
| 일층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 45.73㎡ 13.83평 |
| 지층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 94.38㎡ 28.55평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
149.4㎡
45평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,853,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,737,190원
|
| 개별공시지가(합) |
575,638,200원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
149.4㎡
45평
|
개별공시지가(㎡) |
3,853,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,737,190원
|
개별공시지가(합계) |
575,638,200원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),광장
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,철도보호지구,중점경관관리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-08-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-07-26 | 분할개시 결정 |
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
180평대지면적
45평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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