매물번호:11121
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
주건축물제1동
|
| 대지면적 |
184.3㎡
56평
평
|
건축면적 |
119.3㎡
36평
평
|
| 연면적 |
546.03㎡
165평
평
|
용적률산정연면적 |
546.03㎡
165평
평
|
| 용적률 |
296.2724%
|
건폐율 |
64.7314%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 세대수 |
-
|
사용승인일 |
2019-08-08
|
| 테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
|
매물 등록일 |
2025-09-19
|
| 조회수 |
3회
|
| 매매가 |
26억
|
수익률 |
3.39%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
7,890만원
|
월 임대료 |
713만원
|
| 대지면적 평단가 |
4,663만원
|
연면적 평단가 |
1,574만원
|
| 건축면적 평단가 |
7,204만원
|
💎 전 직원 공인중개사 자격 보유 💎
📞 담당 정평호 공인중개사 010-9945-2862
📌 전문중개사가 전하는 매물 포인트
- 1호선 의정부역 도보5분,초역세권 신축급 빌딩
- 지하층없는 지상5층 빌딩
- 현 공실없이 안정적으로 운영중
- 추후 임대료 상승여력 충분
- GTX-C노선 직접수혜받는 입지로 시세차익 기대
- 매수후 2년간 임대수익률 5% 보장 or 매매가 조정가능
💎 럭키공인중개사사무소 💎
전 직원 공인중개사 자격증 보유
의정부 토박이 출신 공인중개사
상권·권리 철저 분석, 하자 없는 매물만 중개
거래 당사자 모두 WIN-WIN 거래 보장
평생 부동산 상담 무료 제공
1:1 맞춤 상담시 사전 예약 필수
🌐 공식 채널
홈페이지: www.의정부럭키부동산.com
유튜브: 의정부부동산TV
블로그: 의정부상가전문부동산
💡 믿을 수 있는 부동산, 럭키부동산과 함께하세요!
| 건물명 |
주건축물제1동
|
대지면적 |
184.3㎡
56평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
119.3㎡
36평
(건폐율 64.7314%)
평
|
연면적 |
546.03㎡
165평
평
|
| 용적률산정연면적 |
546.03㎡
165평
(용적률 296.2724%)
평
|
층정보 |
지상 5층
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
기타용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-12-07
|
| 착공일 |
2019-01-04
|
사용승인일 |
2019-08-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실 | 13.3㎡ 4.02평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 119.3㎡ 36.09평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 119.3㎡ 36.09평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 119.3㎡ 36.09평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 119.3㎡ 36.09평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 68.83㎡ 20.82평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
184.3㎡
56평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,210,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,305,785원
|
| 개별공시지가(합) |
407,303,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-10-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
184.3㎡
56평
|
개별공시지가(㎡) |
2,210,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,305,785원
|
개별공시지가(합계) |
407,303,000원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1979-10-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
26억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,890만
|
총월세 |
713만
|
| 실 투자금 |
25억 2,110만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
713만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
713만
|
연 수익률 |
3.39 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 미용실 | 2,500만 | 105만 | 임대중 | - |
| 201호 | 요가학원 | 2,000만 | 140만 | 임대중 | - |
| 301호 | 사무실 | 2,000만 | 125만 | 임대중 | - |
| 401호 | 사무실 | 1,000만 | 140만 | 임대중 | - |
| 501호 | 소호사무실 | 50만 | 20만 | 임대중 | 8개호실 |
| 502호 | - | 50만 | 22만 | 임대중 | - |
| 503호 | - | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 504호 | - | 50만 | 33만 | 임대중 | - |
| 505호 | - | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 506호 | - | 40만 | 25만 | 임대중 | - |
| 507호 | - | 40만 | 27만 | 임대중 | - |
| 508호 | - | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 현재 | 7,890만 | 713만 | |||
| 합계 | 7,890만 | 713만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다