매물번호:11116
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
|
매매 |
1억7,000만
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| 관리비 |
50,000원
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 94.591㎡ 29평 / 전용 73.72㎡ 22평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-11-11
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세대수 |
19
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| 매물 등록일 |
2025-09-16
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
840.8㎡
254평
평
|
건축면적 |
493.74㎡
149평
(건폐율 58.72%)
평
|
| 연면적 |
2,303.92㎡
697평
평
|
용적률산정연면적 |
2,267.11㎡
686평
(용적률 269.64%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.3m
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지붕구조 |
콘크리트경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2001-01-29
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| 착공일 |
2001-05-23
|
사용승인일 |
2002-11-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 252.24㎡ 76.3평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 434.74㎡ 131.51평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(5세대) | 459.62㎡ 139.04평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(5세대) | 459.62㎡ 139.04평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(5세대) | 459.62㎡ 139.04평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 93.48㎡ 28.28평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 48.72㎡ 14.74평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 59.07㎡ 17.87평 |
| -1층 | 아파트 | 아파트(기계실) | 36.81㎡ 11.14평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/6층 |
총 주차대수 | 5대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신진건설주식회사 |
| 입주년월 | 2002-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 269% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 840.8㎡(254평) |
건축면적 | 493.74㎡(149평) |
| 연면적 | 2,303.92㎡(696평) |
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
697평대지면적
254평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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