매물번호:11115
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
328.7㎡
99평
평
|
건축면적 |
165.08㎡
50평
평
|
| 연면적 |
1,199.79㎡
363평
평
|
용적률산정연면적 |
1,031.23㎡
312평
평
|
| 용적률 |
313.73%
|
건폐율 |
50.22%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1994-10-04
|
테마 종류 |
수익형부동산
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2025-09-11
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조회수 |
34회
|
| 매매가 |
30억
|
대지면적 평단가 |
3,017만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
826만원
|
건축면적 평단가 |
6,007만원
|
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
328.7㎡
99평
평
|
건축면적 |
165.08㎡
50평
(건폐율 50.22%)
평
|
| 연면적 |
1,199.79㎡
363평
평
|
용적률산정연면적 |
1,031.23㎡
312평
(용적률 313.73%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
28.8m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-04-27
|
| 착공일 |
1994-05-06
|
사용승인일 |
1994-10-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 70.27㎡ 21.26평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 160.16㎡ 48.45평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 160.16㎡ 48.45평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 160.16㎡ 48.45평 |
| 3층 | 제조업소 | 제2종 근린생활시설(제조업소) | 160.16㎡ 48.45평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 160.16㎡ 48.45평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 1종 근린생활시설 | 160.16㎡ 48.45평 |
| 지층 | 기타제2종근린생활시설 | 2종 근린생활시설 | 168.56㎡ 50.99평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
328.7㎡
99평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,113,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,290,909원
|
| 개별공시지가(합) |
1,023,243,100원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-05-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
328.7㎡
99평
|
개별공시지가(㎡) |
3,113,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,290,909원
|
개별공시지가(합계) |
1,023,243,100원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,시가지경관지구
|
|---|---|
| 접함 |
대로2류(폭 30m~35m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-04-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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- 수익형부동산 전문
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363평대지면적
99평사용승인일
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중개수수료 X 1.1
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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