매물번호:11068
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
|
매매 |
2억7,000만
|
| 관리비 |
50,000원 (엘리베이터 )
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관리비 합계
50,000원
- (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 67.16㎡ 20평 / 전용 57.4㎡ 17평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-09-10
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매물 등록일 |
2025-11-13
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- 매매가 2억4,000만원
- 2015년 건축 / 1층 필로티구조, 주차가능 / 엘리베이터 있음
- 거실, 주방, 방3, 욕실2 구조의 다세대주택
- 실거주 가능 (협의)
- 재개발 가능4구역에 해당하며 25년 2월기준 정비구역 지정됨
- 인근 학군으로 의정부여자 고등학교, 의정부여자중학교, 의정부중학교, 의정부공업고등학교 위치해 있음
- 가능역 도보 약 14분, 바로인근에 버스정류장 있음
- 공동주택가격 25년기준 1억1180만원으로 전세 세팅시 약1억4800만원(126%) 가능합니다
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
295.6㎡
89평
평
|
건축면적 |
172.8㎡
52평
(건폐율 58.46%)
평
|
| 연면적 |
735.65㎡
223평
평
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용적률산정연면적 |
735.65㎡
223평
(용적률 248.87%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택 및 업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.55m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2015-05-21
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| 착공일 |
2015-05-25
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사용승인일 |
2015-09-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 오피스텔 | 계단실 | 17.94㎡ 5.43평 |
| 옥탑1층 | 오피스텔 | 계단실 | 17.94㎡ 5.43평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(2호) | 172.8㎡ 52.27평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(2세대) | 136.4㎡ 41.26평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(2세대) | 136.4㎡ 41.26평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(2세대) | 136.4㎡ 41.26평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(2세대) | 136.4㎡ 41.26평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실/주차장 | 17.25㎡ 5.22평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 주거용부동산 전문공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
223평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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