매물번호:11006
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
7억
|
| 총보증금 |
1억2,600만
|
총월세 |
50 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 174㎡ 53평 / 건축 103.75㎡ 31평 / 연 234.22㎡ 71평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 및 제2종근린생활시설
|
방향 |
남서향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
개별(도시가스)
|
월매출 |
50 만원
|
| 방 / 욕실 |
8 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
급매물
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2015-04-06
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
가구수 |
4
|
| 매물 등록일 |
2025-02-27
|
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
174㎡
53평
평
|
건축면적 |
103.75㎡
31평
(건폐율 59.63%)
평
|
| 연면적 |
234.22㎡
71평
평
|
용적률산정연면적 |
234.22㎡
71평
(용적률 134.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 및 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (거실창기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.75m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
2014-08-25
|
| 착공일 |
2014-09-18
|
사용승인일 |
2015-04-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 10.8㎡ 3.27평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 91.46㎡ 27.67평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 94.16㎡ 28.48평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 48.6㎡ 14.7평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
174㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,420,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,694,215원
|
| 개별공시지가(합) |
247,080,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-09-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
174㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
1,420,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,694,215원
|
개별공시지가(합계) |
247,080,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-09-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-08-10 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1985-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
7억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 2,600만
|
총월세 |
50만
|
| 실 투자금 |
5억 7,400만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
50만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
50만
|
연 수익률 |
1.05 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.3㎡ 7.35평 | 방1+화1 | 300만 | 25만 | 임대중 | - |
| 102 | 24.3㎡ 7.35평 | 방1+화1 | 300만 | 25만 | 임대중 | - |
| 201 | 94.16㎡ 28.48평 | 방3+화2 | 1억 2,000만 | - | 임대중 | - |
| 301 | 91.46㎡ 27.67평 | 방3+화2 | - | - | 임대중 | 주인거주 |
| 옥탑 | - | - | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 234.22㎡ 70.85평 | 1억 2,600만 | 50만 | |||
| 합계 | 234.22㎡ 70.85평 | 1억 2,600만 | 50만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
71평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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