매물번호:11001
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
3억5,000만
|
| 총보증금 |
1억8,800만
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총월세 |
31 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 118.8㎡ 36평 / 건축 68.25㎡ 21평 / 연 214.71㎡ 65평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택, 근린생활시설
|
방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
31 만원
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| 방 / 욕실 |
9 개 / 5 개
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
급매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1989-12-27
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| 가구수 |
5
|
매물 등록일 |
2025-02-06
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 의정부역 도보12분
- 지하1층 ~ 지상3층 구조
- 1층 근린생활시설 2호는 현황상 주택으로 임차중
- 지층 지하실은 보일러실로 사용중
- 일부 수리되어 있음
- 월세 셋팅시 월220~250만원 셋팅가능
- 시세대비 매우 저렴하게 급매물입니다.
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- GTX-C노선 의정부역을 도보권으로 이용가능한 상가주택으로 인근 관공서 및 오피스상권과 초등학교,중학교가 위치해 임차수요가 풍부하여 리모델링 후 월세셋팅이나 주인세대에 직접거주하며 월세수익을 누릴 수 있는 우량한 매물입니다.
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- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
118.8㎡
36평
평
|
건축면적 |
68.25㎡
21평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
214.71㎡
65평
평
|
용적률산정연면적 |
202.11㎡
61평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택 근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실기준)
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
현재용도 |
주택,근린생활시설
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| 허가일 |
1989-05-29
|
착공일 |
-
|
| 사용승인일 |
1989-12-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 68.25㎡ 20.65평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 65.61㎡ 19.85평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 68.25㎡ 20.65평 |
| 지하1층 | 단독주택 | 지하실 | 12.6㎡ 3.81평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
118.8㎡
36평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,309,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,327,273원
|
| 개별공시지가(합) |
155,509,200원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-11-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
118.8㎡
36평
|
개별공시지가(㎡) |
1,309,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,327,273원
|
개별공시지가(합계) |
155,509,200원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-08-11 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1989-04-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
3억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 8,800만
|
총월세 |
31만
|
| 실 투자금 |
1억 6,200만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
31만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
31만
|
연 수익률 |
2.3 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 12.6㎡ 3.81평 | 지하실 | 보일러실 | - | - | 임대중 | - |
| 101호 | 34.13㎡ 10.32평 | 근린생활시설 | 주택(방1) | 3,000만 | - | 임대중 | - |
| 102호 | 34.13㎡ 10.32평 | 근린생활시설 | 주택(방1) | 3,500만 | - | 임대중 | - |
| 201호 | 32.81㎡ 9.92평 | 주택 | 방2 | 300만 | 31만 | 임대중 | - |
| 202호 | 32.81㎡ 9.92평 | 주택 | 방2 | 4,000만 | - | 임대중 | - |
| 301호 | 68.25㎡ 20.65평 | 주택 | 방3 | 8,000만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 214.71㎡ 64.94평 | 1억 8,800만 | 31만 | ||||
| 합계 | 214.71㎡ 64.94평 | 1억 8,800만 | 31만 | ||||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
65평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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