매물번호:10987
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
2억4,000만
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 87.96㎡ 27평 / 전용 73.76㎡ 22평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :7층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별,도시가스(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-12-14
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| 세대수 |
9
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매물 등록일 |
2025-01-02
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 서한나 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-2179-1915 / 카톡아이디 : shn1915 )
■ 매물상세정보
- 매매가 2억4000만원
- 주방 거실 방3 욕실2 구조의 주거용 오피스텔
- 입주일정 협의 가능
- 1대1 필로티 주차 / 엘베 있음
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 의정부 서초등학교, 다온중학교 인접해있음
- 인근 식당, 카페, 관공서, 편의점, 백석천 등 생활인프라 많음
- 2018년식으로 내외부 깔끔한 편이고 관리 잘 되어 있음
- 내부 사진은 거주자가 있어 분양 당시 사진으로 첨부하니 구조 확인용으로 참고 부탁드립니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com )
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 공인중개사가 함께 합니다.
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발상담가능 (상가전문공인중개사 상담가능)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
547㎡
165평
평
|
건축면적 |
309.06㎡
93평
(건폐율 56.5%)
평
|
| 연면적 |
1,416.2㎡
428평
평
|
용적률산정연면적 |
1,363.16㎡
412평
(용적률 249.21%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
오피스텔) 및 공동주택(다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.8m
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지붕구조 |
경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
18대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
2018-04-03
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| 착공일 |
2018-04-20
|
사용승인일 |
2018-12-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설 | 246.58㎡ 74.59평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설 | 246.58㎡ 74.59평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설 | 246.58㎡ 74.59평 |
| 4층 | 다세대주택 | 공동주택 | 202.38㎡ 61.22평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택 | 202.38㎡ 61.22평 |
| 2층 | 다세대주택 | 공동주택 | 202.38㎡ 61.22평 |
| 1층 | 오피스텔 | 계단실/엘리베이터 | 16.28㎡ 4.92평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 계단실/설비실 | 53.04㎡ 16.04평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 9대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)이현종합건설 |
| 입주년월 | 2018-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 547㎡(165평) |
건축면적 | 309.06㎡(93평) |
| 연면적 | 1,416.2㎡(428평) |
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
428평대지면적
165평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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