매물번호:10973
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
139.2㎡
42평
평
|
건축면적 |
108.94㎡
33평
평
|
| 연면적 |
359.71㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
326.82㎡
99평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주출입문)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1984-11-06
|
테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산,꼬마빌딩
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2024-11-18
|
조회수 |
665회
|
| 매매가 |
15억
|
수익률 |
2.12%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억9,700만
|
월 임대료 |
230만원
|
| 대지면적 평단가 |
3,562만원
|
연면적 평단가 |
1,378만원
|
| 건축면적 평단가 |
4,551만원
|
더샵의정부역링크시티아파트 현장 앞 1등부동산 '럭키부동산' 입니다.
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 의정부역 도보4분 초역세권 (네이버지도기준)
- 지하1층 ~ 지상3층으로 구성
- 1층~2층 : 근린생활시설 / 3층 : 주택
- 의정부역주변 먹자리인에 입지
- 일반상업지역
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 의정부초역세권 건물을 소액으로 투자가능한 매물입니다.
- 리노베이션을 통해 장기보유하셔도 좋으며 금리인하예정으로 건축경기가 활발할 시기에 시행사에 매도하셔서 시세차익실현을 할 수 있는 매물입니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com )
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 공인중개사가 함께 합니다.
- 각분야별 전문공인중개사의 고객맞춤 중개서비스를 제공받으실 수 있습니다.
- 원거리 소유주를 위한 자산관리 및 부동산임대관리서비스를 제공하고 있습니다.
- 20년이상 부동산 실전투자경험을 바탕으로 고객이익의 극대화를 위해 노력하겠습니다.
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
건물외관
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지하1층 | 32.89㎡ 9.95평 | 지하실 | - | - | - | 임대중 | - |
| 1층 | 108.94㎡ 32.95평 | 근린생활시설 | 일반음식점 | 4,000만 | 150만 | 임대중 | - |
| 2층 | 108.94㎡ 32.95평 | 근린생활시설 | 일반음식점 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 3층 | 108.94㎡ 32.95평 | 주택 | 방3+화2 | 1억 3,700만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 359.71㎡ 108.81평 | 1억 9,700만 | 230만 | ||||
| 합계 | 359.71㎡ 108.81평 | 1억 9,700만 | 230만 | ||||
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
139.2㎡
42평
평
|
건축면적 |
108.94㎡
33평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
359.71㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
326.82㎡
99평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주출입문)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1984-03-21
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1984-11-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 108.94㎡ 32.95평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 108.94㎡ 32.95평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 108.94㎡ 32.95평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지하실 | 32.89㎡ 9.95평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
54.2㎡
16평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,587,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,552,105원
|
| 개별공시지가(합) |
140,216,038원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
139.2㎡
42평
|
개별공시지가(합계) |
360,112,038원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1976-11-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
15억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 9,700만
|
총월세 |
230만
|
| 실 투자금 |
13억 300만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
230만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
230만
|
연 수익률 |
2.12 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지하1층 | 32.89㎡ 9.95평 | 지하실 | - | - | - | 임대중 | - |
| 1층 | 108.94㎡ 32.95평 | 근린생활시설 | 일반음식점 | 4,000만 | 150만 | 임대중 | - |
| 2층 | 108.94㎡ 32.95평 | 근린생활시설 | 일반음식점 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 3층 | 108.94㎡ 32.95평 | 주택 | 방3+화2 | 1억 3,700만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 359.71㎡ 108.81평 | 1억 9,700만 | 230만 | ||||
| 합계 | 359.71㎡ 108.81평 | 1억 9,700만 | 230만 | ||||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
109평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다