매물번호:10962
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
4억3,000만
|
| 총보증금 |
2,500만원
|
총월세 |
160 만원
|
| 관리비 |
150,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 30.3㎡ 9평 / 공급 43.79㎡ 13평 / 대지 924.9㎡ 280평 / 건축 645.39㎡ 195평 / 연 11,421.44㎡ 3,455평 (전용률 69%) 평
|
| 층정보 |
지상 :19층 / 지하 :3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
사무소
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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건물형태 |
단지내 상가
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| 현재 업종 |
임대수익용
|
추천 업종 |
임대수익용
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| 월매출 |
160 만원
|
방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 116 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
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입주가능일 |
2027년 12월 31일 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2019-07-31
|
매물 등록일 |
2026-07-20
|
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건물외관
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
924.9㎡
280평
평
|
건축면적 |
645.39㎡
195평
(건폐율 69.78%)
평
|
| 연면적 |
11,421.44㎡
3,455평
평
|
용적률산정연면적 |
9,244.27㎡
2,796평
(용적률 999.49%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 19층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(도시형생활주택)근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
63.17m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
기계식(옥내)
108대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
170 세대
|
현재용도 |
임대수익용
|
| 추천용도 |
임대수익용
|
허가일 |
2016-12-15
|
| 착공일 |
2017-06-21
|
사용승인일 |
2019-07-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 19층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(도시형생활주택) | 474.45㎡ 143.52평 |
| 2층 | 의원 | 제1,2종근린생활시설 | 622.91㎡ 188.43평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 555.71㎡ 168.1평 |
| 지3층 | 아파트 | 기계식주차장,펌프실,물탱크실 | 646.82㎡ 195.66평 |
| 지2층 | 아파트 | 기계식주차장, 전기실,발전기실 | 769.02㎡ 232.63평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장,관리사무소,방재실 | 761.33㎡ 230.3평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
924.9㎡
280평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,020,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,595,041원
|
| 개별공시지가(합) |
4,642,998,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
924.9㎡
280평
|
개별공시지가(㎡) |
5,020,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,595,041원
|
개별공시지가(합계) |
4,642,998,000원
|
| 포함 |
시가지경관지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
특정용도제한지구
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-04-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 19층/19층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 114대 |
세대당 주차대수 | 0.67대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 건국건설(주) |
입주년월 | 2019-07 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 999% |
| 건폐율 | 69% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 관리사무소 | 031-826-0986 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 924.9㎡(279평) |
건축면적 | 645.39㎡(195평) |
| 매매 |
4억 3,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,500만
|
총월세 |
160만
|
| 실 투자금 |
4억 500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
160만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
160만
|
연 수익률 |
4.74 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 30.3㎡ 9.17평 | 2,500만 | 160만 | 임대중 | - |
| 현재 | 30.3㎡ 9.17평 | 2,500만 | 160만 | ||
| 합계 | 30.3㎡ 9.17평 | 2,500만 | 160만 | ||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
3,455평대지면적
280평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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