매물번호:10961
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
10억
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| 총보증금 |
4,600만원
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총월세 |
477 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 165.8㎡ 50평 / 건축 92.27㎡ 28평 / 연 276.72㎡ 84평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
477 만원
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산,꼬마빌딩
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-02-27
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 가구수 |
10
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매물 등록일 |
2026-04-06
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 경민대학 도보4분 / 경민대학인근 메인상권에 입지
- 1층 : 음식점
2층 ~ 4층 : 풀옵션원룸 10가구
- 2017년 사용승인된 건물로 신축급 컨디션을 유지
- 공실없이 만실로 운영중
- 임대료 상승여력충분
- 매도인 사정상 시세대비 급매
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 경민대학교 재학생 및 어학당 학생들의 풍부한 임차수요덕분에 공실위험이 없는 원룸건물입니다.
- 1층 상가도 프랜차이즈업종이 입점되어 있어 안정적인 임대수익을 유지할 수 있습니다.
- 안정적인 월세수입과 차후 시세차익실현도 가능한 매물로 적극추천드립니다.
- 원거리 매수인을 위한 차별화된 임대관리서비스 제공가능합니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com )
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 공인중개사가 함께 합니다.
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발상담가능 (상가전문공인중개사 상담가능)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
건물외관
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165.8㎡
50평
평
|
건축면적 |
92.27㎡
28평
(건폐율 55.65%)
평
|
| 연면적 |
276.72㎡
84평
평
|
용적률산정연면적 |
276.72㎡
84평
(용적률 166.9%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
10 가구
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현재용도 |
수익형부동산
|
| 추천용도 |
수익형부동산
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허가일 |
2016-10-04
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| 착공일 |
2016-10-15
|
사용승인일 |
2017-02-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택(2가구)) | 37.76㎡ 11.42평 |
| 3층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택(4가구)) | 75.64㎡ 22.88평 |
| 2층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택(4가구)) | 75.64㎡ 22.88평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 87.68㎡ 26.52평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
165.8㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,750,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,785,150원
|
| 개별공시지가(합) |
290,151,306원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-03-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
165.8㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
1,750,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,785,150원
|
개별공시지가(합계) |
290,151,306원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-08-10 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1985-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
11억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,600만
|
총월세 |
477만
|
| 실 투자금 |
10억 5,400만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
477만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
477만
|
연 수익률 |
5.43 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 87.68㎡ 26.52평 | 휴게음식점 | 2,000만 | 120만 | 임대중 | - |
| 201 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 202 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 204 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 301 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 300만 | 35만 | 임대중 | - |
| 302 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 303 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 100만 | 35만 | 임대중 | - |
| 304 | 18.91㎡ 5.72평 | 원룸 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 401 | 18.88㎡ 5.71평 | 원룸 | 300만 | 35만 | 임대중 | - |
| 402 | 18.88㎡ 5.71평 | 원룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 현재 | 276.72㎡ 83.7평 | 4,600만 | 477만 | |||
| 합계 | 276.72㎡ 83.7평 | 4,600만 | 477만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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