매물번호:10933
| 주소 |
경기 양주시 남방동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
108㎡
33평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
급매물
|
매물 등록일 |
2025-03-22
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 양주역세권 개발사업지 인근 토지
- 현재 경작중이며 즉시사용가능합니다.
- 인접 국유지 점용시 실사용면적 약70평정도 가능
- 경계측량 완료
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 양주역세권 개발사업지와 의정부 우정지구 사이에 있는 토지로 인접 국유지 점용시 이익을 극대화 할 수 있는 매물입니다.
- 건축가능한 토지로 소규모 창고나 근생건물신축 추천드립니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com )
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 상담부터 입주까지 모든 과정을 공인중개사가 함께 합니다.
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발상담가능 (상가전문공인중개사 상담가능)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 지번(주소) |
경기 양주시 남방동
|
토지면적 |
108㎡
33평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
683,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,260,496원
|
| 개별공시지가(합) |
73,850,400원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
있음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
108㎡
33평
|
개별공시지가(㎡) |
683,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,260,496원
|
개별공시지가(합계) |
73,850,400원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
반환공여구역주변지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,철도보호지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-10-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1999-01-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1975-05-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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