매물번호:10902
| 주소 |
경기 의정부시 신곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
219㎡
66평
평
|
건축면적 |
87.85㎡
27평
평
|
| 연면적 |
87.85㎡
27평
평
|
용적률산정연면적 |
87.85㎡
27평
평
|
| 용적률 |
40.11%
|
건폐율 |
40.11%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주출입문기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2014-11-13
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테마 종류 |
급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2024-07-25
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조회수 |
88회
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| 매매가 |
6억9,000만
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대지면적 평단가 |
1,041만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,596만원
|
건축면적 평단가 |
2,596만원
|
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■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 신곡동에 위치한 단층 상가건물입니다.
- 현재 음식점으로 사용중에 있습니다.
- 2014년도에 사용승인된 건물로 내외부 깔끔하게 유지되고 있습니다.
- 건물측면부에 주차공간 있습니다.
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| 주소 |
경기 의정부시 신곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
219㎡
66평
평
|
건축면적 |
87.85㎡
27평
(건폐율 40.11%)
평
|
| 연면적 |
87.85㎡
27평
평
|
용적률산정연면적 |
87.85㎡
27평
(용적률 40.11%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주출입문기준)
|
주구조 |
경량철골구조
|
| 높이 |
5.8m
|
지붕구조 |
판넬조
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-07-04
|
| 착공일 |
2014-07-15
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사용승인일 |
2014-11-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 87.85㎡ 26.57평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 신곡동
|
토지면적 |
192㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,804,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,963,663원
|
| 개별공시지가(합) |
346,369,547원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
외국인 외국공공기관
|
| 소유권 변동일자 |
2019-10-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
219㎡
66평
|
개별공시지가(합계) |
383,845,712원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-03-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-04-24 | 번과 합병 |
| 1987-11-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1969-06-18 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
27평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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