매물번호:10881
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
7억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 80㎡ 24평 / 건축 57.32㎡ 17평 / 연 193.02㎡ 58평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
주택, 여인숙
|
방향 |
서향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
8 개 / 8 개
|
| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1982-08-13
|
매물 등록일 |
2024-06-06
|
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
80㎡
24평
평
|
건축면적 |
57.32㎡
17평
(건폐율 71.65%)
평
|
| 연면적 |
193.02㎡
58평
평
|
용적률산정연면적 |
171.96㎡
52평
(용적률 214.95%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
주택 여인숙
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1982-04-30
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1982-08-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 여인숙 | 여인숙 | 57.32㎡ 17.34평 |
| 2층 | 여인숙 | 여인숙 | 57.32㎡ 17.34평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 57.32㎡ 17.34평 |
| 지하1층 | 여인숙 | 지하 | 21.06㎡ 6.37평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
80㎡
24평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,403,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,943,837원
|
| 개별공시지가(합) |
192,240,855원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
80㎡
24평
|
개별공시지가(㎡) |
2,403,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,943,837원
|
개별공시지가(합계) |
192,240,855원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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- 수익형부동산 전문
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58평대지면적
24평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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