매물번호:10878
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동 431-24
경기 의정부시 신흥로 251
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
14억
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| 융자금 |
7억2,000만 (시세대비 30% 이상)
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기보증금/기월세 |
1억/
455 만원
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| 관리비 |
200,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
전기요금,도시가스요금
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 90.33㎡ 27평 / 전용 65.42㎡ 20평 / 대지지분 31.7㎡ 9.5892평 (전용률 72%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
455 만원
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 36 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
수익형부동산
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| 입주가능일 |
2028년 06월 30일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-11-01
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| 매물 등록일 |
2026-07-15
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- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 의정부역 서측편(시청방향)에 입지한 랜드마크 빌딩의 1층 구분상가매매입니다.
- 해당지역 정주인구의 주동선으로 입지는 특A급 상가입니다.
- 비대출시 임대수익률 4.2%이며 차후 월차임상승여력 있습니다.
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- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
의정부동 431-24
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건물명 |
구성타워
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
529.3㎡
160평
평
|
건축면적 |
370.35㎡
112평
(건폐율 69.97%)
평
|
| 연면적 |
4,999.98㎡
1,512평
평
|
용적률산정연면적 |
4,234.14㎡
1,281평
(용적률 799.95087%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설제12종근생 교육연구시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
기타콘크리트구조
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| 높이 |
55.4m
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지붕구조 |
기타지붕평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
34대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
17 세대
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허가일 |
2002-07-23
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| 착공일 |
2002-08-01
|
사용승인일 |
2003-11-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 일반음식점 | 고수조,ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 44.28㎡ 13.39평 |
| 15층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 369.1㎡ 111.65평 |
| 14층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 225.78㎡ 68.3평 |
| 13층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 225.78㎡ 68.3평 |
| 12층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 225.78㎡ 68.3평 |
| 11층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 294.14㎡ 88.98평 |
| 10층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 9층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 기타일반업무시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 6층 | 의원 | 제1종근린생활시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 5층 | 의원 | 제1종근린생활시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설 | 294.14㎡ 88.98평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설 및 제2종근린생활시설 | 308.14㎡ 93.21평 |
| 2층 | 기원 | 제2종근린생활시설 | 308.14㎡ 93.21평 |
| 1층 | 소매점 | 통로주차장(연면적제외) | 98.8㎡ 29.89평 |
| 1층 | 소매점 | 타워주차장 | 50.32㎡ 15.22평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설 | 218.3㎡ 66.04평 |
| 지하2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 345.91㎡ 104.64평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 369.61㎡ 111.81평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
14억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억
|
총월세 |
455만
|
| 실 투자금 |
13억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
455만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
455만
|
연 수익률 |
4.2 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 65.42㎡ 19.79평 | 1억 | 455만 | 임대중 | - |
| 현재 | 65.42㎡ 19.79평 | 1억 | 455만 | ||
| 합계 | 65.42㎡ 19.79평 | 1억 | 455만 | ||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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