매물번호:10850
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
3억8,000만
|
| 총보증금 |
1,800만원
|
총월세 |
150 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 126.8㎡ 38평 / 건축 72.7㎡ 22평 / 연 222.5㎡ 67평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
근린생활시설,주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 월매출 |
150 만원
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방 / 욕실 |
11 개 / 7 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 , 건물앞주차가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물 ,재건축·재개발,수익형부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1991-01-18
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세대수 |
7
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| 매물 등록일 |
2026-07-20
|
매물 확인일 |
2026-07-14
|
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
72.7㎡
22평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
222.5㎡
67평
평
|
용적률산정연면적 |
202.15㎡
61평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1990-07-02
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1991-01-18
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 59.15㎡ 17.89평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 70.3㎡ 21.27평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 72.7㎡ 21.99평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지하실 | 20.35㎡ 6.16평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
126.8㎡
38평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,738,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,745,454원
|
| 개별공시지가(합) |
220,378,400원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1990-07-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
126.8㎡
38평
|
개별공시지가(㎡) |
1,738,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,745,454원
|
개별공시지가(합계) |
220,378,400원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1990-06-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
67평대지면적
38평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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