매물번호:10830
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억1,000만
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| 총보증금 |
500만원
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총월세 |
75 만원
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| 관리비 |
80,000원 (공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 34.2㎡ 10평 / 공급 45.1388㎡ 14평 / 대지 16,867.5㎡ 5,102평 / 연 514.07㎡ 156평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
지하 :1층
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방향 |
남동향 (주출입문기준)
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| 난방 유형 |
개별(개별난방요함)
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월매출 |
75 만원
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
임차인 영업중
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| 사용승인일 |
2021-08-20
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세대수 |
420
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| 매물 등록일 |
2024-03-04
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■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 2021년 신축 420세대 독점 단지내 상가
- 현재 임차인 영업중에 있으며 직영운영시 협의가능합니다.
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 급매로 진행되는 소액투자매물입니다.
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- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
514.07㎡
156평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
임대중
|
| 추천용도 |
임대중
|
허가일 |
2014-01-24
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| 착공일 |
2018-12-07
|
사용승인일 |
2021-08-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 지하주차장 | 86.31㎡ 26.11평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 | 427.76㎡ 129.4평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
16,594.6㎡
5,020평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,489,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,922,336원
|
| 개별공시지가(합) |
24,709,469,588원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
아파트
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-07-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
16,594.6㎡
5,020평
|
개별공시지가(㎡) |
1,489,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,922,336원
|
개별공시지가(합계) |
24,709,469,588원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m),제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만),주차장,공원
|
| 포함 |
과밀억제권역,정비구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-03-02 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/26층 |
총 주차대수 | 503대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.19대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주년월 | 2021-07 |
분양년월 | 2018-12 |
| 용적률 | 239% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 22,840㎡(6,909평) |
연면적 | 58,750.65㎡(17,771평) |
| 매매 |
2억 1,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
500만
|
총월세 |
75만
|
| 실 투자금 |
2억 500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
75만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
75만
|
연 수익률 |
4.39 %
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
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문의하기연면적
156평대지면적
5,102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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