매물번호:10810
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 199.5㎡ 60평 / 건축 113.38㎡ 34평 / 연 498.52㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주출입문기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1,2종 근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 현재 업종 |
근린생활시설
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추천 업종 |
근린생활시설
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| 난방 유형 |
개별(전기냉난방)
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방 / 화장실 |
6 개 / 4 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대 (인입공사가능)
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| 테마 종류 |
수익형부동산,꼬마빌딩
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1993-03-26
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매물 등록일 |
2023-12-19
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 담당공인중개사
- 정평호 공인중개사 ( 직통연락처 : 010-9945-2862 / 카톡아이디 : luckyjph )
■ 매물상세정보
- 의정부역세권 2차선 도로변 코너각지 건물
- 2027년 하반기 1401세대 대단지 아파트 입주예정
- 건물 내외부 인테리어 이력이 있는 빌딩이로 깔끔
- 매도인의 요청으로 건물 사진은 미기재합니다.
■ 전문중개사가 전하는 매물포인트
- 엘리베이터 인입공사를 위해 상부층 임차인들은 명도진행중입니다.
- 해당빌딩 주변 엘리베이터 있는 건물이 전무한 상태로 엘리베이터 인입공사로 우수한 임차고객 확보가 가능합니다.
- 주변시세 및 거래사례비교 저렴한 가격으로 추후 임대수익 및 시세차익실현이 매우 높을 것으로 기대해 볼만한 매물입니다.
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- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
담당중개사
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
191.06㎡
58평
평
|
건축면적 |
113.38㎡
34평
(건폐율 59.34%)
평
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| 연면적 |
498.52㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
385.14㎡
117평
(용적률 201.58%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입문기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
근린생활시설
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| 추천용도 |
근린생활시설
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허가일 |
1991-04-07
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1993-03-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 58.9㎡ 17.82평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.48㎡ 30.09평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 113.38㎡ 34.3평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33.38㎡ 10.1평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 51.92㎡ 15.71평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 28.08㎡ 8.49평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 113.38㎡ 34.3평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
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토지면적 |
199.5㎡
60평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,126,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,028,131원
|
| 개별공시지가(합) |
424,138,569원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
근린생활시설
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추천 용도 |
근린생활시설
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-04-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
199.5㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
2,126,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,028,131원
|
개별공시지가(합계) |
424,138,569원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,절대보호구역,상대보호구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-08-11 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1989-10-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
151평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
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