매물번호:10807
| 주소 |
경기 의정부시 고산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
602㎡
182평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매물
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매물 등록일 |
2023-11-28
|
- 개발제한구역 내 토지로 산소자리나 투자용으로 추천
- 차량진출입가능한 현황도로 有
- 지목(전)이나 현황상 야산
| 지번(주소) |
경기 의정부시 고산동
|
토지면적 |
602㎡
182평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
198,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
657,193원
|
| 개별공시지가(합) |
119,678,131원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
주거지역
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
야산
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추천 용도 |
묘자리,투자
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
-
|
| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
602㎡
182평
|
개별공시지가(㎡) |
198,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
657,193원
|
개별공시지가(합계) |
119,678,131원
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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