매물번호:10790
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
18억5,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
10억8,000만
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총보증금 |
8,500만원
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| 총월세 |
640 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 203.201㎡ 61평 / 연 223.801㎡ 68평 평
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층정보 |
전체층 : 5층
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문기준 )
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 건물형태 |
일반상가
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현재 업종 |
임대수익용
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| 추천 업종 |
임대수익용
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
640 만원
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방 / 화장실 |
0 개 / 5 개 (층분리)
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
수익형부동산,꼬마빌딩
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입주가능일 |
임대중
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| 사용승인일 |
2003-01-15
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매물 등록일 |
2023-11-02
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■ 매물상세정보
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
213.8㎡
65평
평
|
건축면적 |
128.08㎡
39평
(건폐율 59.9%)
평
|
| 연면적 |
671.74㎡
203평
평
|
용적률산정연면적 |
571.64㎡
173평
(용적률 267.37%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주출입문기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
임대수익용
|
| 추천용도 |
임대수익용
|
허가일 |
2002-06-10
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| 착공일 |
2002-07-13
|
사용승인일 |
2003-01-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적 제외) | 14.04㎡ 4.25평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 116.7㎡ 35.3평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 117.2㎡ 35.45평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 118.82㎡ 35.94평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 118.82㎡ 35.94평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 66.73㎡ 20.19평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 33.37㎡ 10.09평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 100.1㎡ 30.28평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
223.8㎡
68평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,530,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,363,674원
|
| 개별공시지가(합) |
566,216,548원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
빌딩
|
추천 용도 |
빌딩
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
223.8㎡
68평
|
개별공시지가(㎡) |
2,530,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,363,674원
|
개별공시지가(합계) |
566,216,548원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1985-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
18억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
8,500만
|
총월세 |
640만
|
| 실 투자금 |
17억 6,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
640만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
640만
|
연 수익률 |
4.35 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 100.1㎡ 30.28평 | 교회 | 500만 | 30만 | 임대중 | - |
| 101 | 66.73㎡ 20.19평 | 음식점 | 2,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 102호 | 33.37㎡ 10.09평 | 광고업 | 1,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 201호 | 118㎡ 35.7평 | 고시원 | 5,000만 | 490만 | 임대중 | - |
| 301호 | 118.82㎡ 35.94평 | 고시원 | - | - | 임대중 | - |
| 401호 | 117.2㎡ 35.45평 | 고시원 | - | - | 임대중 | - |
| 501호 | 116.7㎡ 35.3평 | 고시원 | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 670.92㎡ 202.95평 | 8,500만 | 640만 | |||
| 합계 | 670.92㎡ 202.95평 | 8,500만 | 640만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
68평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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