매물번호:10684
| 주소 |
경기 의정부시 금오동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구
|
매매 |
12억
|
| 총보증금 |
2억4,000만
|
총월세 |
488 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 201㎡ 61평 / 연 317.58㎡ 96평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다중주택
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방향 |
북향 (주출입문기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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월매출 |
488 만원
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| 방 / 욕실 |
17 개 / 17 개
|
주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
수익형부동산
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| 입주가능일 |
임대중
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사용승인일 |
2010-09-10
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| 빌트인 |
있음
|
가구수 |
17
|
| 매물 등록일 |
2023-03-17
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- 성모병원 인근 원룸건물로 건물 내외부 깔끔합니다.
- 매도인사정상 급매로 진행합니다.
| 주소 |
경기 의정부시 금오동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
201㎡
61평
평
|
건축면적 |
119.96㎡
36평
(건폐율 59.68%)
평
|
| 연면적 |
317.58㎡
96평
평
|
용적률산정연면적 |
317.58㎡
96평
(용적률 158%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다중주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.45m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
17 가구
|
허가일 |
2010-06-07
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| 착공일 |
2010-06-09
|
사용승인일 |
2010-09-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다중주택 | 계단실 | 12.04㎡ 3.64평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(6실) | 108.76㎡ 32.9평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(6실) | 108.76㎡ 32.9평 |
| 1층 | 다중주택 | 다중주택(5실) | 100.06㎡ 30.27평 |
| 매매 |
12억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 4,000만
|
총월세 |
488만
|
| 실 투자금 |
9억 6,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
488만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
488만
|
연 수익률 |
6.1 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 20.01㎡ 6.05평 | 8,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 102 | 20.01㎡ 6.05평 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 103 | 20.01㎡ 6.05평 | 500만 | 25만 | 임대중 | - |
| 104 | 20.01㎡ 6.05평 | 500만 | 25만 | 임대중 | - |
| 105 | 20.01㎡ 6.05평 | - | - | 임대중 | 주인사용 |
| 201 | 18.12㎡ 5.48평 | 1,000만 | 38만 | 임대중 | - |
| 202 | 18.12㎡ 5.48평 | 500만 | 30만 | 임대중 | - |
| 203 | 18.12㎡ 5.48평 | 2,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 204 | 18.12㎡ 5.48평 | 1,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 205 | 18.12㎡ 5.48평 | 2,000만 | 40만 | 임대중 | 205,206호 한분의 임차인이 임차중 |
| 206 | 18.12㎡ 5.48평 | - | - | 임대중 | 205,206호 한분의 임차인이 임차중 |
| 301 | 18.12㎡ 5.48평 | 1,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 18.12㎡ 5.48평 | 500만 | 38만 | 임대중 | - |
| 303 | 18.12㎡ 5.48평 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 304 | 18.12㎡ 5.48평 | 1,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 305 | 18.12㎡ 5.48평 | 500만 | 34만 | 임대중 | - |
| 306 | 18.12㎡ 5.48평 | 500만 | 30만 | 임대중 | - |
| 옥탑 | - | 4,000만 | 38만 | 임대중 | - |
| 현재 | 317.49㎡ 96.01평 | 2억 4,000만 | 488만 | ||
| 합계 | 317.49㎡ 96.01평 | 2억 4,000만 | 488만 | ||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
96평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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