매물번호:10621
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구
|
매매 |
3억7,000만
|
| 총보증금 |
800만원
|
총월세 |
95 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 99.8㎡ 30평 / 연 145.73㎡ 44평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다중주택
|
방향 |
북서향 (거실창기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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월매출 |
95 만원
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 6 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-04-03
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| 세대수 |
6
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매물 등록일 |
2023-01-17
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물가격정보
- 매 매 가 : 37,000 만원
- 임대차현황 : 보증금 800 만원 - 월세 95 만원
■ 매물상세정보
- 지상1층 : 오픈형 풀옵션 원룸 2호
- 지상2층 : 오픈형 풀옵션 원룸 2호
- 지상3층 : 오픈형 풀옵션 원룸 2호
■ 전문중개사가 전하는 투자포인트
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
99.8㎡
30평
평
|
건축면적 |
59.29㎡
18평
(건폐율 59.4%)
평
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| 연면적 |
145.73㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
145.73㎡
44평
(용적률 146.02%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다중주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (거실창기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-12-19
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| 착공일 |
2011-12-21
|
사용승인일 |
2012-04-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다중주택 | 계단실 | 6.6㎡ 2평 |
| 3층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 40.26㎡ 12.18평 |
| 2층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 49.61㎡ 15.01평 |
| 1층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 55.86㎡ 16.9평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
3억 7,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
800만
|
총월세 |
95만
|
| 실 투자금 |
3억 6,200만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
95만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
95만
|
연 수익률 |
3.15 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 27.93㎡ 8.45평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | - | - | 임대중 | 주인 거주중 |
| 102 | 27.93㎡ 8.45평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | - | - | 임대중 | 주인 거주중 |
| 201 | 24.8㎡ 7.5평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | - | - | 임대중 | 주인 거주중 |
| 202 | 24.8㎡ 7.5평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 20.13㎡ 6.09평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 20.13㎡ 6.09평 | 오픈형 풀옵션 원룸 | 400만 | 35만 | 임대중 | - |
| 현재 | 145.72㎡ 44.08평 | 800만 | 95만 | |||
| 합계 | 145.72㎡ 44.08평 | 800만 | 95만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
44평대지면적
30평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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