매물번호:10602
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
23억7,000만
|
| 총보증금 |
7,500만원
|
총월세 |
800 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 85.3㎡ 26평 / 연 234.8㎡ 71평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주출입문기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
근린생활시설
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| 건물형태 |
일반상가
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월매출 |
800 만원
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
주차불가
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산,꼬마빌딩
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| 입주가능일 |
임대중
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사용승인일 |
1968-04-05
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| 매물 등록일 |
2023-01-02
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물상세정보
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| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
78.98㎡
24평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
234.8㎡
71평
평
|
용적률산정연면적 |
234.8㎡
71평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1968-04-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 76.85㎡ 23.25평 |
| 2층 | 소매점 | 점포 | 78.98㎡ 23.89평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 29.52㎡ 8.93평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 49.45㎡ 14.96평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
23억 7,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,500만
|
총월세 |
800만
|
| 실 투자금 |
22억 9,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
800만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
800만
|
연 수익률 |
4.18 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 78.97㎡ 23.89평 | 디저트카페 | 4,000만 | 370만 | 임대중 | - |
| 201 | 78.98㎡ 23.89평 | 와인바&브런치카페 | 2,000만 | 230만 | 임대중 | - |
| 301호 | 76.85㎡ 23.25평 | 감성포차 | 1,500만 | 200만 | 임대중 | - |
| 루프탑 | - | 3층 감성포차 함께 임차중 | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 234.8㎡ 71.03평 | 7,500만 | 800만 | |||
| 합계 | 234.8㎡ 71.03평 | 7,500만 | 800만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
71평대지면적
26평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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