매물번호:10593
| 주소 |
경기 의정부시 신곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
4억2,000만
|
| 융자금 |
2억4,600만
|
총보증금 |
2,207만원
|
| 총월세 |
150 만원
|
관리비 |
150,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 173㎡ 52평 / 공급 271.9㎡ 82평 (전용률 64%) 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
|
| 방향 |
-
|
주용도 |
교육연구및복지시설(학원)
|
| 현재 업종 |
학원
|
추천 업종 |
임대수익용
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
14 대
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
|
| 입주가능일 |
임차인사용수익중
|
사용승인일 |
2005-12-29
|
| 매물 등록일 |
2022-12-19
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물가격정보
- 매 매 가 : 42,000 만원 - 임대차현황 : 보증금 2,207 만원 - 월세 150 만원(VAT별도)
■ 매물 입지조건
- 서해그랑빌아파트(1,483세대) , 풍림한국아파트(1,582세대) , 신곡파크프라임(650세대,24년입주예정) 중앙에 위치 한 프라자상가
- 발곡초등학교,발곡고등학교 등 학세권으로 인근지역 학원 및 교습소를 위한 대형상가 공급부족
- 학원업으로 임차인 영업중으로 안정적인 월세수입 창출가능 - 차후 시세차익실현도 가능하며 월세상승여력도 있는 구분상가입니다.
■ 상가전문중개사가 전하는 투자포인트
- 공실위험없이 안정적인 월세수입을 원하시는 투자자분께 적극추천드립니다.
- 월세상승여력 및 차후 시세착익실현가능한 구분상가입니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com)
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발 (프랜차이즈 점포개발팀 근무)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 신곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
829㎡
251평
평
|
건축면적 |
481.04㎡
146평
(건폐율 58.03%)
평
|
| 연면적 |
2,400.78㎡
726평
평
|
용적률산정연면적 |
1,858.52㎡
562평
(용적률 224.19%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주출입문기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.05m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
14대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
학원
|
| 추천용도 |
임대수익용
|
허가일 |
2005-03-30
|
| 착공일 |
2005-05-11
|
사용승인일 |
2005-12-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실등(연면적제외) | 50.03㎡ 15.13평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구및복지시설(학원) | 209.27㎡ 63.3평 |
| 4층 | 체력단련장 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 271.77㎡ 82.21평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구및복지시설(학원) | 481.04㎡ 145.51평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 481.04㎡ 145.51평 |
| 1층 | 소매점 | 제1,2종근린생활시설 | 415.4㎡ 125.66평 |
| 지2 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실/지하저수조 | 59.17㎡ 17.9평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 483.09㎡ 146.13평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다