매물번호:10481
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구
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매매 |
3억3,000만
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| 총보증금 |
2,300만원
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총월세 |
100 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 102.4998㎡ 31평 / 건축 61.3㎡ 19평 / 연 183.9002㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
서향 (주출입구기준)
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| 난방 유형 |
개별,도시가스
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방 / 욕실 |
10 개 / 5 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
협의후입주
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사용승인일 |
1989-04-03
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| 매물 등록일 |
2022-08-26
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( 담당공인중개사 : 서한나 / 직통연락처: 010-2179-1915/ 카톡: shn1915 )
♣ 매 물 정 보
- 매매가 33,000 만원
- 보증금 2,300 만원 / 월세 100만원 (월세 상승여력있음)
- 대지면적 102.5㎡ 약 31평
- 연면적 183.9㎡
- 미니3층 다가구 주택으로 주인세대 실거주 가능한 곳입니다.
- 반지층 투룸 두가구
- 1층 투룸 두가구
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- 각 세대 내부 수리 했습니다 (1층 1가구 제외)
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
61.3㎡
19평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
183.9㎡
56평
평
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용적률산정연면적 |
122.6㎡
37평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주출입구기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1988-09-06
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-04-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 61.3㎡ 18.54평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 61.3㎡ 18.54평 |
| 지하1층 | 단독주택 | 주택 | 61.3㎡ 18.54평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
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토지면적 |
102.5㎡
31평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
102.5㎡
31평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
56평대지면적
31평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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