매물번호:10441
| 주소 |
경기 의정부시 용현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
15억
|
| 기보증금/기월세 |
7,200만원/
425만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 193.62㎡ 59평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 방향 |
남서향 (주출입문기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
기타제1종근린생활시설
|
기타용도 |
근린생활시설
|
| 건물형태 |
일반상가
|
월매출 |
425 만원
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
수익형부동산
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1993-08-03
|
| 매물 등록일 |
2022-07-14
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 위치
- 만가대 사거리 부근 대로변 / 탑석역(7호선 개통예정) 도보 약10분
■ 특징
- 현재 공실없이 만실로 임대차계약이 셋팅되어 있으며, 각 호당 관리비는 별도입니다.
- 대로변 코너 건물로 홍보효과 및 시인성이 우수한 건물입니다.
- 시세대비 저렴하게 임대차 계약이 되어 있어 월차임상승여력 있음
■ 주변환경 및 상권분석
- 인근 신축 대단지 브랜드 아파트가 있고 주변 택지지구가 개발중에 있으며, 주변 인프라 구축이 기대되는 상권입니다.
- 현재 경전철 탑석역이 지하철 7호선 연장 공사중에 있어 향후 더블역세권에 호재가 기대되는 좋은 입지입니다.
■ 기타
- 자세한 임대차 내역 및 문의사항은 유선으로 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com)
1. 의정부시 1등 상가전문 부동산으로 상가전문 공인중개사 고객님의 성공과 함께 합니다.
: 의정부시 관내 매물 최다보유
2. 의정부 토박이 출신 공인중개사로 보건직 및 법무행정 복수전공
3. 프렌차이즈 점포개설,상가투자컨설팅 경력직 상가전문공인중개사 상담가능
4. 현장답사부터 계약까지 모든 과정을 공인중개사가 함께합니다.
: 전 임직원 공인중개사자격증 보유
5. 중개보조원,무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 용현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
151.51㎡
46평
평
|
건축면적 |
88.1㎡
27평
(건폐율 58.15%)
평
|
| 연면적 |
493.62㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
411.35㎡
124평
(용적률 271.5%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.3m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1992-05-13
|
| 착공일 |
1992-08-12
|
사용승인일 |
1993-08-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 82.27㎡ 24.89평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 3층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 82.27㎡ 24.89평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 지층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 용현동
|
토지면적 |
189㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,400,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,933,920원
|
| 개별공시지가(합) |
453,602,041원
|
지목 |
잡종지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
임대수익,투자
|
추천 용도 |
임대수익,투자
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-08-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
189㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
2,400,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,933,920원
|
개별공시지가(합계) |
453,602,041원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-12-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-06-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1970-12-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
15억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,200만
|
총월세 |
425만
|
| 실 투자금 |
14억 2,800만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
425만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
425만
|
연 수익률 |
3.57 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 부동산 | 1,000만 | 78만 | 임대중 | - |
| 1층 | 애견방 | 2,000만 | 95만 | 임대중 | - |
| 1층 | 수리점 | 200만 | 25만 | 임대중 | - |
| 2층 | 인력사무실 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 3층 | 사무실 | 1,000만 | 47만 | 임대중 | - |
| 4층 | 광고대행사무실 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 5층 | 주택 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 현재 | 7,200만 | 425만 | |||
| 합계 | 7,200만 | 425만 | |||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다