매물번호:10335
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
3억6,500만
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| 관리비 |
공동전기,엘리베이터
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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개별 사용료 항목 |
수도,전기,가스,TV,인터넷
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 84.5402㎡ 26평 / 전용 69.95㎡ 21평 (전용률 83%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
도시형생활주택(단지형다세대주택)
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방향 |
동향 (거실창기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별,도시가스
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
8 대 (옥외자주식)
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-03-25
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세대수 |
8
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| 매물 등록일 |
2022-04-08
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♣ 매 물 정 보
- 매매가 36,500 만원
- 신축빌라 분양 첫입주
- 전용면적 69.95㎡ 로 방 4개 욕실 2개 구조이며 거실과 주방공간도 넉넉하게 나왔습니다
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- 거실과 안방 시스템에어컨, 작은방 붙박이장, 베란다 있습니다
- 가능역 도보10분, 5분거리 버스정류장있습니다.
- 의정부중학교, 의정부여자고등학교 등 학군 인접해있습니다.
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
305.6㎡
92평
평
|
건축면적 |
182.79㎡
55평
(건폐율 59.81%)
평
|
| 연면적 |
685.2㎡
207평
평
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용적률산정연면적 |
685.2㎡
207평
(용적률 224.21%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
도시형생활주택(단지형다세대주택)
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (거실창기준)
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주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2022-03-26
|
| 착공일 |
2021-09-07
|
사용승인일 |
2022-03-25
|
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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