매물번호:10287
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
6억2,811만
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| 관리비 |
없음 (아직 미정)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 83.025㎡ 25평 / 전용 52.92㎡ 16평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :16층
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방향 |
남향 (주출입문기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
소매점
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| 건물형태 |
복합상가
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월매출 |
220 만원
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형부동산,분양관
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2022-01-05
|
| 매물 등록일 |
2022-01-13
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 위치
- 경전철 중앙역 초역세권과 의정부 명물 부대찌개거리 초입에 위치
■ 특징
- 신축 대로변 상가로 유동인구 풍부한 수요를 자랑하는 공실위험 적은 투자용 상가
- 시세대비 저렴한 분양가로 안정적인 임대수익을 실현하시기 바랍니다.
- 대출 발생시 연 5%가 넘는 수익률을 가져가실 수 있습니다.
■ 주변환경 및 상권분석
- 경전철 의정부중앙역 출구앞, 부대찌개거리 골목 초입 대로변
- 로데오 거리 초입이며 의정부 제일시장으로 이어지는 의정부 최대의 상업지역으로 도보이동 수요와 차량통행 수
요가 항상 많은 위치이며, 시인성 및 홍보효과 또한 아주 뛰어난 위치를 자랑합니다.
■ 기타
- 현재 분양(매매)가에 부가세는 별도 금액이며, 자세한 사항은 문의주시면 안내해드리겠습니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com)
1. 의정부시 1등 상가전문 부동산으로 상가전문 공인중개사 고객님의 성공과 함께 합니다.
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: 전 임직원 공인중개사자격증 보유
5. 중개보조원,무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
| 매매 |
6억 2,811만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,000만
|
총월세 |
220만
|
| 실 투자금 |
5억 9,811만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
220만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
220만
|
연 수익률 |
4.41 %
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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