매물번호:10200
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
15억
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| 총보증금 |
2억3,000만
|
총월세 |
225 만원
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 169.3㎡ 51평 / 건축 100.78㎡ 30평 / 연 303.436㎡ 92평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
13 개 / 7 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-03-20
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| 매물 등록일 |
2021-08-31
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■ 매물가격정보
- 매매가 : 150,000만원
- 임대차현황 : 보증금 23,000만원 - 월세 225만원
- 투자금액 : 127,000만원
■ 매물 입지조건
- 1호선 의정부역, 의정부경전철 흥선역 도보이용, 버스정류장 바로앞
- 의정부시청,의정부세무서 등 관공서 및 생활편의시설 다수
- 의정부 서초등학교, 다온중학교(구,서중학교) 등 학군우수
- 의정부역?GTX-C노선, 라과디아 도시개발사업, 의정부경찰서 주변 개발등 인근 지가 수직상승중
■ 매물상세정보
- 대지 : 169.3㎡( 51.21P )
- 연면적 : 303.43㎡ ( 91.78P )
- 층수 : 지상4층
- 지상1층 : 상가
- 지상2층 : 투룸 두가구
- 지상3층 : 투룸 두가구
- 지상4층 : 쓰리룸 한가구
■ 럭키공인중개사사무소 소개 (www.의정부럭키부동산.com)
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발 (프랜차이즈 점포개발팀 근무)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
169.3㎡
51평
평
|
건축면적 |
100.78㎡
30평
(건폐율 59.53%)
평
|
| 연면적 |
303.43㎡
92평
평
|
용적률산정연면적 |
303.43㎡
92평
(용적률 179.23%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택 및 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.2m
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지붕구조 |
경사및평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2014-09-29
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| 착공일 |
2014-10-08
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사용승인일 |
2015-03-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 옥탑 | 17.58㎡ 5.32평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 69.88㎡ 21.14평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.03㎡ 29.35평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 97.03㎡ 29.35평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 39.49㎡ 11.95평 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
92평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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