매물번호:10187
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
50,000원 (청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 56.78㎡ 17평 / 공급 67.34㎡ 20평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
지상 :7층 / 지하 :2층
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주용도 |
다세대주택
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| 방향 |
동향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
급매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-04-14
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| 매물 등록일 |
2021-08-11
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-의정부역 도보15분, 의정부시청역 도보5분, 버스정류장이 가까운 교통이 편리한 집입니다.
-백화점, 편의점, 재래시장, 관공서, 음식점등 생활하기에 편리한 시설이 근거리에 있어 생활하기 편리한 집입니다.
-의정부 서초등학교, 다온중학교등 학군이 인접하여 어린 자녀가 있는 가정이면 생활하기 좋습니다.
-주차는 100% 가능합니다.
**********럭키부동산의 고객님과의 약속**********
1. 현장 답사부터 입주까지 공인중개사가 함께 합니다.
: 전임직원 공인중개사 자격증 보유
2. 권리하자 없는 매물만 중개합니다.
: 계약종료시 보증금 반환에 문제가 되는 매물은 중개하지 않습니다.
3. 중개보조원, 무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
4. 픽업이 필요하신 고객님은 의정부역 3번출구에서 픽업 가능합니다.
5. 항상 고객님 입장에서 생각하는 럭키부동산이 되겠습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
691㎡
209평
평
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건축면적 |
161.5㎡
49평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
875.24㎡
265평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택, 업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2015-07-03
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| 착공일 |
2015-10-08
|
사용승인일 |
2016-04-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 19.6㎡ 5.93평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(2호)) | 161.5㎡ 48.85평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔(2호)) | 161.5㎡ 48.85평 |
| 5층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택(2세대)) | 133.16㎡ 40.28평 |
| 4층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택(2세대)) | 133.16㎡ 40.28평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택(2세대)) | 133.16㎡ 40.28평 |
| 2층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택(2세대)) | 133.16㎡ 40.28평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 19.6㎡ 5.93평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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