매물번호:10186
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
10억
|
| 융자금 |
1억4,400만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 288.32㎡ 87평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 방향 |
서향 (주출입문기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
-
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1993-10-02
|
매물 등록일 |
2025-03-07
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 위치
- 의정부 시청, 세무서 인근으로 백석천 부근에 위치한 상가건물입니다.
■ 특징
- 최근 올리모델링하여 건물 내외관이 매우 깔끔하게 정비된 건물입니다.
- 다주택자분들에게 취득세 중과 걱정없는 매우 귀한 올근생 상가건물
- 현재 1,2층 카페로 운영중으로 직접 거주 및 카페 운영하실분에게 안성맞춤인 매물입니다.
- 탁 트인 하천뷰를 자랑하며, 막힘 없는 시야가 장점인 상가 건물입니다.
■ 주변환경 및 상권분석
- 의정부 신시가지 부근으로 인근 시청 및 세무서와 각종 오피스 상권이 인접해 있는 미래가치가 훌륭한 지역입니다.
- 주변 의정부시청역 및 흥선역이 도보로 이용가능한 역세권 / 학교가 가까운 학세권
■ 기타
- 실거주 및 직접 1,2층 상가를 카페 등으로 운영하실분께 매우 적합한 매물입니다.
- 유선상으로 문의주시면 더욱 자세한 안내가 가능하오니 저희 럭키부동산으로 연락주시기 바랍니다.
■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com)
1. 의정부시 1등 상가전문 부동산으로 상가전문 공인중개사 고객님의 성공과 함께 합니다.
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4. 현장답사부터 계약까지 모든 과정을 공인중개사가 함께합니다.
: 전 임직원 공인중개사자격증 보유
5. 중개보조원,무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
121.8㎡
37평
평
|
건축면적 |
72㎡
22평
(건폐율 59.11%)
평
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| 연면적 |
288.32㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
209.12㎡
63평
(용적률 171.69%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.5m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-04-22
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| 착공일 |
1993-04-23
|
사용승인일 |
1993-10-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 35.88㎡ 10.85평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 45.24㎡ 13.69평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 62.3㎡ 18.85평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 65.7㎡ 19.87평 |
| 지층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 79.2㎡ 23.96평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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