매물번호:10178
| 주소 |
경기 의정부시 녹양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억
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| 총보증금 |
1,000만원
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총월세 |
60 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 39.643㎡ 12평 / 공급 39.643㎡ 12평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :15층 / 지하 :1층
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주용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방향 |
남향 (주출입문기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
개별(전기냉난방요함)
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| 월매출 |
60 만원
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
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입주가능일 |
임차인사용수익중
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| 사용승인일 |
2008-04-30
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매물 등록일 |
2021-07-27
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물가격정보
- 매 매 가 : 20,000 만원
- 임대차현황 : 보증금 1,000 만원 - 월세 60 만원
■ 매물 입지조건
- 제2종일반주거지역
- 중로2류(폭15M~20M)에 접해있는 2008년 신축된 단지내 1층상가
- 1호선 녹양역 역세권
- 의정부 우정 3기신도시 개발호재로 인근 상가가격 상승세
■ 매물상세정보
- 전용면적 : 39.643 ㎡
- 주용도 : 제2종근린생활시설
- 사용승인일 : 2008.04.30
- 현 임차업종 : 전문사무실
■ 전문중개사가 전하는 투자포인트
- 소액상가투자로 안정적인 월세수입을 원하시는 고객님의 니즈에 맞는 매물입니다.
- 녹양역세권개발사업 및 의정부 우정 3기신도시사업으로 상권발달이 예상되며 시세차익도 노려볼 수 있는 매물입니다.
- 비대출시 수익률 5.14% 로 매우 안정적인 수익률을 보이고 있으며 대출발생시 레버리지효과로 수익률 상승 충분합니다.
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- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
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- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 녹양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,433.38㎡
434평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
9,414.19㎡
2,848평
평
|
용적률산정연면적 |
9,278.69㎡
2,807평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입문기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
42.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
4
|
| 세대수 |
158 세대
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허가일 |
2003-10-01
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| 착공일 |
2005-09-27
|
사용승인일 |
2008-04-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 752.89㎡ 227.75평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 1,253.71㎡ 379.25평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 1,275.65㎡ 385.88평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 1,253.71㎡ 379.25평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 1,275.65㎡ 385.88평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 118.23㎡ 35.76평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 1,315.15㎡ 397.83평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하계단실 | 135.5㎡ 40.99평 |
| 매매 |
2억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1,000만
|
총월세 |
60만
|
| 실 투자금 |
1억 9,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
60만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
60만
|
연 수익률 |
3.79 %
|
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- 수익형부동산 전문
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