매물번호:10178
매물번호 10178
매물번호 10178
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추천 매물번호 10178
[의정부상가매매] 녹양역세권 입지좋은 단지내 1층 상가매매
매매2억
총보증금1,000만원총월세60만원연수익률3.79%
경기 의정부시 녹양동
매물 종류 상가·사무실
면적 전용 39.643㎡ 전용 12평
방/욕실 -
층정보 지상 :15층 / 지하 :1층
매물 정보
주소
경기 의정부시 녹양동
거래 유형
매매
매물 종류
상가·사무실
매매
2억
총보증금
1,000만원
총월세
60 만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
전용 39.643㎡ 12평 / 공급 39.643㎡ 12평 (전용률 100%) 평
층정보
지상 :15층 / 지하 :1층
주용도
제2종근린생활시설(일반음식점)
기타용도
제2종근린생활시설(일반음식점)
방향
남향 (주출입문기준)
방/거실 형태
오픈형
난방 유형
개별(전기냉난방요함)
월매출
60 만원
방 / 욕실
- / -
주차
1 대
엘리베이터
4 대
테마 종류
급매물 ,수익형부동산
입주가능일
임차인사용수익중
사용승인일
2008-04-30
매물 등록일
2021-07-27
매물 설명

저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.


■ 매물가격정보

- 매 매 가 : 20,000 만원

- 임대차현황 : 보증금 1,000 만원 - 월세 60 만원


■ 매물 입지조건

- 제2종일반주거지역

- 중로2류(폭15M~20M)에 접해있는 2008년 신축된 단지내 1층상가

- 1호선 녹양역 역세권

- 의정부 우정 3기신도시 개발호재로 인근 상가가격 상승세 


■ 매물상세정보

- 전용면적 : 39.643 ㎡

- 주용도 : 제2종근린생활시설

- 사용승인일 : 2008.04.30

- 현 임차업종 : 전문사무실


■ 전문중개사가 전하는 투자포인트

- 소액상가투자로 안정적인 월세수입을 원하시는 고객님의 니즈에 맞는 매물입니다.

- 녹양역세권개발사업 및 의정부 우정 3기신도시사업으로 상권발달이 예상되며 시세차익도 노려볼 수 있는 매물입니다.

- 비대출시 수익률 5.14% 로 매우 안정적인 수익률을 보이고 있으며 대출발생시 레버리지효과로 수익률 상승 충분합니다.

- 대출발생시 고객님의 현금흐름 및 최저이율로 수익률을 극대화해드리겠습니다.


■ 럭키부동산의 고객님과의 약속 ( www.의정부럭키부동산.com)

- 의정부지역 토박이출신 공인중개사

- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)

- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발 (프랜차이즈 점포개발팀 근무)

- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문

- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.

- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.

건물 정보
건물1 건물1 제2종근린생활시설
주소
경기 의정부시 녹양동
건물명
-
대지면적
-
건축면적
1,433.38㎡ 434평 (건폐율 -%) 평
연면적
9,414.19㎡ 2,848평 평
용적률산정연면적
9,278.69㎡ 2,807평 (용적률 -%) 평
층정보
지하 1층 / 지상 15층
주용도
제2종근린생활시설
기타용도
제2종근린생활시설
위반 여부
해당 안됨
방향
남향 (주출입문기준)
주구조
철근콘크리트구조
높이
42.5m
지붕구조
(철근)콘크리트평지붕
주차
-
엘리베이터
일반 4
세대수
158 세대
허가일
2003-10-01
착공일
2005-09-27
사용승인일
2008-04-30
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
15층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
14층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
13층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
12층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
11층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
10층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
9층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
8층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
7층 아파트 아파트 225.97㎡ 68.36평
6층 아파트 아파트 752.89㎡ 227.75평
5층 아파트 아파트 1,253.71㎡ 379.25평
4층 아파트 아파트 1,275.65㎡ 385.88평
3층 아파트 아파트 1,253.71㎡ 379.25평
2층 아파트 아파트 1,275.65㎡ 385.88평
1층 기타제1종근린생활시설 제1,2종근린생활시설 118.23㎡ 35.76평
1층 아파트 아파트 1,315.15㎡ 397.83평
지1층 아파트 지하계단실 135.5㎡ 40.99평
수익률 정보
매매
2억 
융자금
0만 
총보증금
1,000만 
총월세
60만 
실 투자금
1억 9,000만
대출금리
0%
월 매출
60만 
월 지출
0만 
월 순수익
60만 
연 수익률
3.79 %
인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 녹양역 200m 1호선 가능역 1,370m 1호선 양주역 1,570m
버스 정보 확인 중...
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보증금2,000만원월세200만원(부가세 별도) 관리비250,000원
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보증금3,000만원월세100만원관리비100,000원
상가·사무실 화장실 1개
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상가·사무실 공급 27㎡ 8.1675평 / 전용 27㎡ 8.1675평
담당자 정보
남진희 대표 (소속공인중개사 정평호)
031-878-0117 010-9945-2862

- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문

럭키공인중개사사무소
  • 대표자
    남진희
  • 소재지
    경기도 의정부시 둔야로63, 103호 럭키부동산
  • 등록번호
    41150-2017-00202
  • 대표번호
    031-878-0117
추천 매물번호 10178
[의정부상가매매] 녹양역세권 입지좋은 단지내 1층 상가매매
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총보증금1,000만원총월세60만원연수익률3.79%
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상가·사무실
전용 39.643㎡ 전용 12평
-
지상 :15층 / 지하 :1층
매물 문의하기
남진희 대표 (소속공인중개사 정평호)
031-878-0117 010-9945-2862

- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문

럭키공인중개사사무소
  • 대표자
    남진희
  • 소재지
    경기도 의정부시 둔야로63, 103호 럭키부동산
  • 등록번호
    41150-2017-00202
  • 대표번호
    031-878-0117
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