매물번호:10126
| 주소 |
경기 의정부시 녹양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억
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| 총보증금 |
1,000만원
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총월세 |
65 만원
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
65 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 39.493㎡ 12평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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| 주용도 |
근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설,아파트
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| 방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문기준 )
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난방 유형 |
개별(전기냉난방)
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| 월매출 |
65 만원
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 , 주차여유많음 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
급매물 ,수익형부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-04-30
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매물 등록일 |
2021-06-01
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
1. 위치
- 녹양역세권 휴먼시아2단지 단지내 1층상가
- 휴먼시아2단지 315세대 독점상가
2. 특징
- 현재 임차인께서 성업중에 계시며 임대차승계조건의 매매계약입니다.
- 소액투자로 안정적인 월세수입창출이 가능
- 월차임상승여력 있음
- 등록되어 있는 사진은 공실상태의 사진이며 현재 임차인분 영업중에 계십니다.
- 전용면적 : 39.493㎡ ( 11.94P )
- 주차가능합니다.
3. 주변환경 및 상권분석
- 녹양역세권개발사업,우정지구개발사업으로 녹양동역세권상권 유동인구 및 배후수요 증가예상됩니다.
4. 기타
- 매도인 일반임대사업자로 포괄양수도 조건입니다.
******* 럭키부동산의 고객님과의 약속 *******
1. 의정부시 1등 상가전문 부동산으로 상가전문 공인중개사 고객님의 성공과 함께 합니다.
: 의정부시 관내 매물 최다보유
2. 의정부 토박이 출신 공인중개사로 보건직 및 법무행정 복수전공
3. 프렌차이즈 점포개설,상가투자컨설팅 경력직 상가전문공인중개사 상담가능
4. 현장답사부터 계약까지 모든 과정을 공인중개사가 함께합니다.
: 전 임직원 공인중개사자격증 보유
5. 중개보조원,무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 녹양동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,433.38㎡
434평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
9,414.19㎡
2,848평
평
|
용적률산정연면적 |
9,278.69㎡
2,807평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
42.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
158 세대
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허가일 |
2003-10-01
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| 착공일 |
2005-09-27
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사용승인일 |
2008-04-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 225.97㎡ 68.36평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 752.89㎡ 227.75평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 1,253.71㎡ 379.25평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 1,275.65㎡ 385.88평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 1,253.71㎡ 379.25평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 1,275.65㎡ 385.88평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1,2종근린생활시설 | 118.23㎡ 35.76평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 1,315.15㎡ 397.83평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하계단실 | 135.5㎡ 40.99평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
2억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1,000만
|
총월세 |
65만
|
| 실 투자금 |
1억 9,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
65만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
65만
|
연 수익률 |
4.11 %
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
0평대지면적
12평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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