매물번호:10103
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
12억5,000만
|
| 총보증금 |
7,300만원
|
총월세 |
413 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
-
|
| 층정보 |
총층 :4층
|
주용도 |
기타제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
방향 |
남향 (주출입문기준)
|
| 방/거실 형태 |
분리형
|
현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
개별(도시가스)
|
월매출 |
413 만원
|
| 방 / 욕실 |
9 개 / 9 개
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
수익형부동산,꼬마빌딩
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
1990-12-06
|
| 세대수 |
3
|
매물 등록일 |
2021-05-20
|
| 매물 확인일 |
2024-10-11
|
저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물가격정보
- 매 매 가 : 125,000만원
- 임대차현황 : 보증금 7,300만원 - 월세 413만원
- 실투자금액 : 117,700만원
■ 매물 입지조건
- 의정부시청인근 코너에 입지한 건물
- 1호선 의정부역 , 의정부경전철 의정부시청역 도보이용 가능
- 역세권,오피스상권으로 임차수요 풍부
■ 매물상세정보
- 지하1층 : 근린생활시설
- 지상1층 : 근린생활시설
- 지상2층~지상4층 : 풀옵션 투룸&1.5룸
■ 럭키공인중개사사무소 소개
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발 (프랜차이즈 점포개발팀 근무)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
82.3㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
421.28㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
302.8㎡
92평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
근린생활시설, 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주출입문기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
3 가구
|
허가일 |
1990-04-27
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1990-12-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 주택 | 63.1㎡ 19.09평 |
| 3층 | 다가구주택 | 주택 | 78.7㎡ 23.81평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주택 | 78.7㎡ 23.81평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 82.3㎡ 24.9평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 118.48㎡ 35.84평 |
| 매매 |
12억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7,300만
|
총월세 |
413만
|
| 실 투자금 |
11억 7,700만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
413만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
413만
|
연 수익률 |
4.21 %
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
127평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다