매물번호:10100
| 주소 |
경기 의정부시 가능동 748-14
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
1억3,000만
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| 총보증금 |
9,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 43.11㎡ 13평 / 전용 38.86㎡ 12평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
동향 (거실창기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
5 대 (세대당0.41대)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매물 ,갭투자
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| 입주가능일 |
2023.03.14
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사용승인일 |
2002-10-16
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| 세대수 |
12
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매물 등록일 |
2022-04-13
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저희 럭키공인중개사사무소의 전직원은 부동산중개의 법률적지위를 갖춘 공인중개사 자격증 소지자로 무등록,무허가업자에 의한 중개사고를 원천적으로 봉쇄하고 있습니다.
■ 매물가격정보
- 매 매 가 : 14,000만원
- 임대차현황 : 보증금 9,000만원
- 투자금액 : 5,000만원
■ 매물 입지조건
- 더블역세권 : 1호선 의정부역,의정부경전철 흥선역 도보거리
- 학세권 : 의정부서초등학교,다온중학교(구,서중학교) 도보거리
- 관공서,은행,병원,백화점 등 생활편의시설 다수
- 의정부역 GTX-C노선,라과디아 도시개발사업,의정부경찰서 주변 개발등 개발호재 풍부
■ 매물상세정보
- 2002년 빌라로 건물 내,외부 깔끔
- 방2개+화장실+,전면부발코니1 구조로 신혼부부 및 1인가구 생활하기 좋습니다.
■ 럭키공인중개사사무소 소개
- 의정부지역 토박이출신 공인중개사
- 병,의원,노유자시설 개설전문 (보건계열 및 행정학 복수전공)
- 상권 분석 및 프랜차이즈창업,점포 개발 (프랜차이즈 점포개발팀 근무)
- 수익형부동산 및 부동산리노베이션,부동산 디벨로퍼,빌딩매각전문
- 상기매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
- 방문전 사전예약하시면 대기시간없이 해당매물외에 고객님의 요구에 맞는 매물을 바로 현장확인하실 수 있습니다.
| 주소 |
가능동 748-14
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
282.1㎡
85평
평
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건축면적 |
167.45㎡
51평
(건폐율 59.36%)
평
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| 연면적 |
632.12㎡
191평
평
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용적률산정연면적 |
632.12㎡
191평
(용적률 224.08%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.2m
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지붕구조 |
콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
2002
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2002-10-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4 층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 150.45㎡ 45.51평 |
| 3 층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 167.45㎡ 50.65평 |
| 2 층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 167.45㎡ 50.65평 |
| 1 층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 146.77㎡ 44.4평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
- 상가전문 공인중개사
- 분양권,입주권 전문
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문의하기연면적
191평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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