매물번호:10080
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
4억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
120 만원
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관리비 |
없음 (관리비없음)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 117.1㎡ 35평 / 건축 68.4㎡ 21평 / 연 281.3㎡ 85평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-1층
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| 주용도 |
기타제1종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
120 만원
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1994-10-07
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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가구수 |
2
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| 매물 등록일 |
2026-08-11
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매물 확인일 |
2026-08-11
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1. 위치 & 교통
- 의정부 서초등학교 , 다온중학교(구,서중학교) 인근
- 1호선 의정부역, 의정부경전철 의정부시청역,의정부역 도보이용 가능
2. 주변환경
- 의정부시청,의정부세무서,의정부예술의전당 등 관공서 근접
- 조용한 주택가로 거주환경 우수합니다.
- 백석천 근린공원 , 시청광장 , 어린이공원등 가벼운 운동 및 산책 용이합니다.
- 의정부역세권으로 역주변 다양한 생활인프라 차고 넘칩니다.
- 병원,은행,마트,음식점,영화관,백화점 등 모두 도보로 이용가능합니다.
3. 매물 특징
- 지층 ~ 1층 : 근린생활시설 / 2층 : 주택(1가구) / 3층 : 주택(1가구) 로 구성되어 있습니다.
- 주인거주 가능하며 이사날짜는 협의가능합니다.
- 전체 임대셋팅시 월차임 200~220만원까지 가능합니다.
- GTX-C노선 직접 수혜지역으로 인근 공시지가 수직상승 중입니다.
- 거래사례비교시 작년매매가로 책정되어 매입 후 시세차익 가능합니다.
**********럭키부동산의 고객님과의 약속**********
1. 현장 답사부터 입주까지 공인중개사가 함께 합니다.
: 전임직원 공인중개사 자격증 보유
2. 권리하자 없는 매물만 중개합니다.
3. 중개보조원, 무등록자의 중개행위는 절대하지 않습니다.
: 공인중개사법에 의거 중개보조원은 중개대상물을 설명할 수 없습니다.
4. 원거리 소유자분을 위한 부동산임대관리서비스를 제공해 드립니다.
5. 항상 고객님 입장에서 생각하는 럭키부동산이 되겠습니다.
| 주소 |
경기 의정부시 의정부동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
117.1㎡
35평
평
|
건축면적 |
68.4㎡
21평
(건폐율 58.41%)
평
|
| 연면적 |
281.3㎡
85평
평
|
용적률산정연면적 |
197.6㎡
60평
(용적률 168.74%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택(2가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.7m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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현재용도 |
근린생활시설,주택
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| 추천용도 |
근린생활시설,주택
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허가일 |
1994-03-11
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| 착공일 |
1994-04-16
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사용승인일 |
1994-10-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 60.8㎡ 18.39평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택(1가구) | 68.4㎡ 20.69평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 68.4㎡ 20.69평 |
| 지층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 83.7㎡ 25.32평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 의정부동
|
토지면적 |
117.1㎡
35평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,557,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,147,107원
|
| 개별공시지가(합) |
182,324,700원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-06-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
117.1㎡
35평
|
개별공시지가(㎡) |
1,557,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,147,107원
|
개별공시지가(합계) |
182,324,700원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-04-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
4억 8,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,000만
|
총월세 |
120만
|
| 실 투자금 |
4억 2,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
120만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
120만
|
연 수익률 |
3.43 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 83.7㎡ 25.32평 | 음악작업실 | 근린생활시설 | 500만 | 30만 | 임대중 | - |
| 101호 | 68.4㎡ 20.69평 | 일반음식점 | 근린생활시설 | 1,000만 | 70만 | 공실 | - |
| 201호 | 68.4㎡ 20.69평 | 방3+화장실1 | 주택 | 4,500만 | 20만 | 임대중 | - |
| 301호 | 60.8㎡ 18.39평 | 방2+화장실1 | 주택 | - | - | 임대중 | 주인거주중 |
| 현재 | 212.9㎡ 64.4평 | 5,000만 | 50만 | ||||
| 합계 | 281.3㎡ 85.09평 | 6,000만 | 120만 | ||||
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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