매물번호:10073
| 주소 |
경기 의정부시 가능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라·연립
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매매 |
1억1,000만
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| 기보증금/기월세 |
800만원/
57 만원
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관리비 |
10,000원 (청소 ,공용전기,공용청소비)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 39.6㎡ 12평 / 공급 45.45㎡ 14평 / 대지 393.3㎡ 119평 / 건축 143.53㎡ 43평 / 연 597.63㎡ 181평 / 도로 31.08㎡ 9평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
서향 ( 안방 기준, 안방창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
도시가스
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| 월매출 |
0 만원
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대 (현황상 5대주차가능)
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
수익형부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1992-03-03
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매물 등록일 |
2026-03-13
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| 매물 확인일 |
2025-06-25
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| 주소 |
경기 의정부시 가능동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
143.53㎡
43평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
597.63㎡
181평
평
|
용적률산정연면적 |
547.92㎡
166평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (안방창 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
1991-08-09
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1992-03-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 143.53㎡ 43.42평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 143.53㎡ 43.42평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 143.53㎡ 43.42평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 117.33㎡ 35.49평 |
| 지층 | 부대시설 | 지하실 | 49.71㎡ 15.04평 |
| 지번(주소) |
경기 의정부시 가능동
|
토지면적 |
393.3㎡
119평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,157,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,824,811원
|
| 개별공시지가(합) |
455,050,004원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
393.3㎡
119평
|
개별공시지가(㎡) |
1,157,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,824,811원
|
개별공시지가(합계) |
455,050,004원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구,중점경관관리구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1991-04-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 매매 |
1억 1,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
0만
|
총월세 |
0만
|
| 실 투자금 |
1억 1,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
0만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
0만
|
연 수익률 |
0 %
|
- 건물,빌딩 전문공인중개사
- 부동산개발,부동산디벨로퍼
- 수익형부동산 전문
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문의하기연면적
181평대지면적
119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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